Продается дом, 4.9 кв.м., /2 эт

Уникальное предложение для ценителей загородной жизни. Всего 10-15 минут поездки на автомобиле из города, и вы оказываетесь в собственном уголке единения с природой - на ухоженном участке 4,9 соток с благоустроенным домом современного проекта 184,1 м² в Восточном микрорайоне

Коттедж продается в связи с переездом – тёплый, светлый и наполненный заботой. Здесь каждая деталь создавала атмосферу уюта. 

ТОЛЬКО в нашем агентстве комиссия ВСЕГО 35.000+1% от стоимости объекта, а не 3% или 2%+15.000, как в других агентствах недвижимости нашего города!!!! Поэтому с нами ВЫГОДНО покупать и продавать!

Инфраструктура: дом в экологически чистом районе.

«Восточный» - это новый район Ханты-Мансийска общей площадью 300 га. Он располагается в живописной восточной части города недалеко от асфальтобетонного завода.

Согласно генеральному плану города, в «Восточном» планируется массовое строительство индивидуального жилья. Но это не все: микрорайон будет постепенно наполняться объектами городского значения и социальной инфраструктуры. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры микрорайона входят в окружную адресную инвестиционную программу.

Территория нового микрорайона будет обеспечена необходимыми коммуникациями. В настоящее время дорога, ведущая к микрорайону, отсыпана. На участках уже провели свет, ведутся работы по подключению воды на участки. Каждому объекту недвижимости присвоен адрес.

Подъездные пути к участку хорошие, все проезды в границах микрорайона покрыты щебнем, дорога от участка до центра города занимает 10-15 минут.
В микрорайон из города курсирует рейсовый автобус.

"Восточный" оснащен площадками с контейнерами для ТКО, на заселенных улицах уже есть наружное освещение.

🔹 О коттедже:

✔ Год постройки: 2020

✔в строительстве дома применялись исключительно качественные строительные материалы

✔ Фундамент: монолитная плита 40см, материал внешних cтeн 300мм газобетонный блок поревит. Фасад утеплен, материал пеноплекс 5 см., мeжэтажнoе пeрeкрытие дeревяннoe.

✔ Площадь коттеджа: 184,1 м² (2 этажа)

✔ Планировка:

На первом этаже Вас встречает просторная входная группа с гардеробной 12.5 м²; просторная, функциональная кухня-гостиная 26,6 м²; тех. помещением в котором установлен бойлер на 100 литров и электрический котел Рrоtеrm; ванная комната с современной сантехникой; под лестницей прачечная комната; комната, которую можно обустроить по своему усмотрению.

На втором этаже Вас порадуют 3 изолированные комнаты, в одной из которой есть вместительная гардеробная, а также ванная комната с окном.

К коттеджу пристроен гараж общей площадью 35.6 м², с отдельным вход. Перед гаражом есть дополнительно 3 парковочных места.

✔ Высота потолков: 3 м (натяжные потолки с трековым и точечным освещением) 

✔ Полы: кафель/ламинат, водяной тёплый пол + электрический подогрев на первом этаже 

✔ Входная дверь зимнего исполнения, с теплоразрывом 

✔ Мебель выполнена на заказ. Кухонный гарнитур остается новым собственникам в подарок, остальное  по согласованию. 

✔ Коммуникации:

центральное водоснабжение

септик

электричество 380Вт и 15кВт

газ (по границе участка).

🔹 Участок и благоустройство:

🌿 участок правильной формы, 4,9 сотки облагорожен забором. Подъездные пути к участку хорошо отсыпаны и зимой чистятся, проблем с проездом нет.

🔹 Дополнительные преимущества:

- 15 минут до города на автомобиле

- Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы от дома, автобус ходит круглый год

- Дороги отсыпаны асфальтной крошкой, зимой регулярно чистят снег 

-  Много семей проживают круглогодично

- Планируется газификация (по границе участка труба)

- Возможность прописки

Это не просто коттедж – это готовое решение для комфортной жизни. Здесь уже всё сделано: от разработанного участка до стильной отделки. Осталось только заехать и наслаждаться! 

Варианты приобретения: возможна покупка с использованием наличных денежных средств/ипотечных средств/материнского капитала. Документы готовы к быстрой продаже, обременений нет. Реальному покупателю возможен торг.

Только обратившись ко мне Вы получите обслуживание ПРЕМИУМ КЛАССА! На время просмотра Вам будет предоставлен автомобиль

Mitsubishi Outlander с личным водителем, для максимального охвата просмотров интересующих объектов и экономии времени, а для детей предоставлено место в игровой комнате с персональной няней и все это БЕСПЛАТНО!

Особенно это удобно для иногородних клиентов. Мы построим удобный маршрут просмотров и быстрый выход на сделку.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Работаем с ИПОТЕКОЙ, материнским капиталом и опекой.

Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Показы в любое удобное для вас время по договоренности.

Дом можно приобрести в ипотеку или использовать материнский капитал! В нашей компании есть ипотечный брокер, оказывающий весь комплекс услуг по приобретению дома в ипотеку. Мы берем всю рутинную работу по оформлению документации на себя!

Хотите посмотреть на дом вживую? Отлично, мы организуем показ!

НОВЫЙ АДРЕС - с нами быстро, выгодно, надежно !!!