Продается коммерческая, 64.1 кв.м., 1/9 эт

Уважаемые жители и инвесторы!

Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение площадью 64,10 кв.м., расположенное в новом, динамично развивающемся районе Иртыша. Это идеальное решение как для старта собственного бизнеса, так и для выгодной инвестиции в арендный бизнес.

Преимущества расположения:

• Элитный дом по адресу ул. Самаровская, 10: Современное здание с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.
• Близость к набережной Иртыша: Всего в 50 метрах от живописной набережной длиной более 1,3 км – идеальное место для отдыха и прогулок, откуда открываются прекрасные виды на реку.
• Развитая социальная инфраструктура: В шаговой доступности находятся:
  • Общеобразовательная школа №4 (около 2000 учащихся).
  • Муниципальные детские сады («Сказка», «Теремок», «Антошка», «Березка»).
  • Ханты-Мансийская районная больница, консультативно-диагностическая и детская поликлиники.
  • Популярные супермаркеты («Пятерочка», «Монетка», «Магнит») и аптеки.
  • Образовательно-физкультурный молодежный центр с творческими студиями, спортивными секциями и бассейном.
• Современные зоны отдыха и спорта:
  • Новый скейт-парк.
  • Многофункциональная зона отдыха у реки с бассейнами (закрытыми и открытыми), спортивными и детскими площадками, кафе, зонами для барбекю и площадкой для воркаута.
• Благоустроенная придомовая территория:
  • Современные детские игровые комплексы, зонированные по возрасту.
  • Зоны отдыха для взрослых и уличные тренажеры.
  • Электрические станции для подогрева автомобилей на парковочных местах.
  • Антимоскитные фонари.
  • Гостевые автостоянки, зоны для выгула собак и пешеходный бульвар.

О помещении:

• Общая площадь: 64,10 кв.м.
• Расположение: Секция № 6 жилого комплекса «Финский дворик» – современного 7-секционного монолитного здания, расположенного на берегу Иртыша.
• Отдельный вход: Удобный вход с торцевой стороны дома, обеспечивающий независимость и удобство для клиентов.
• Планировка: Помещение состоит из трех отдельных кабинетов (16,1 кв.м., 16,9 кв.м., 20,6 кв.м.), санузла (2,4 кв.м.) и коридора (8,1 кв.м.). Общая площадь кабинетов – 53,6 кв.м.
• Состояние:
  • Стены: Гипсовая штукатурка в кабинетах, цементно-песчаная штукатурка в санузле.
  • Пол: Без отделки (монолитная железобетонная плита), что позволяет реализовать любое напольное покрытие по вашему вкусу.
  • Потолок: Шлифованный бетон в кабинетах и санузле – современное решение, готовое к финишной отделке.
• Коммуникации: Полностью подведены и функционируют: отопление (установлены радиаторы), водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование.
• Остекление: Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и подоконниками. Расширенные оконные проемы обеспечивают отличное естественное освещение и прекрасный вид.
• Двери: Витраж из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.
• Электрика: Проводка доведена до  вводного щита

Юридическая поддержка:

Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки.
Не упустите уникальную возможность инвестировать в одно из лучших предложений на рынке! Звоните сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Работаем с ИПОТЕКОЙ.

Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Показы в любое удобное для вас время по договоренности.

Помещение можно приобрести за наличный расчет, в ипотеку или использовать кредитные средства! В нашей компании есть ипотечный брокер, оказывающий весь комплекс услуг по приобретению помещения в ипотеку. Мы берем всю рутинную работу по оформлению документации на себя!

Хотите посмотреть на помещение вживую? Отлично, мы организуем показ!

НОВЫЙ АДРЕС - с нами быстро, выгодно, надежно !!!

Позвоните и запишитесь на просмотр, завтра этого варианта может уже и не быть!